Развитие городов: от умных к эмпатическим
«Спортивного вида пожилой фрилансер в шезлонге, не расстающийся с ноутбуком» — такой портрет типичного жителя мегаполиса будущего нарисовали эксперты пленарной сессии форума MREF «Ресурсы для развития. Стимулы для роста», которую модерировал директор Центра научно-технологического прогнозирования ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Александр Чулок.
31 октября в Москве прошел организованный газетой «Ведомости» XIII Московский форум лидеров рынка недвижимости (MREF). Среди спикеров пленарной сессии «Город шаговой доступности», с которой начался форум, был заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, глава Московского территориального управления «Группа «Эталон» Максим Берлович, генеральный директор «Инсистемс» Евгений Вирцер, CEO Comcity Владимир Киреенко, заместитель генерального директора «Группа ЛСР» Иван Романов.
В гонку за человеческий потенциал наряду со странами уже вступают и города. Модератор пленарной сессии директор Центра научно-технологического прогнозирования ИСИЭЗ Александр Чулок предложил участникам не ограничиваться вопросами повышения доступности городской среды, а задаться вопросом, на какие базовые направления в развитии мегаполиса необходимо сделать ставку, чтобы сделать его привлекательным для жизни и работы максимального числа горожан. За рубежом власти и бизнес говорят о формировании уже не только «умной», но «эмпатической» городской среды, которая подстраивается под разные потребности жителей. Такой подход должен стать определяющим для формирования новой урбанистической повестки России, считает модератор.
По словам заместителя Мэра Москвы Марата Хуснуллина, столичные власти давно осознали, что «для конкуренции за человеческий капитал город должен иметь четкие идеи развития». Именно с этой целью в городе разрабатывается концепция здорового урбанизма, проводится реновация и беспрецедентное по своему размаху развитие транспортной сферы.
Участникам дискуссии Александр Чулок предложил оттолкнуться от ключевых трендов, выявленных с использованием интеллектуального анализа больших данных, проведенного системой iFORA, которые, на его взгляд, придадут новый импульс развитию городского пространства, и определят приоритеты, с которыми придется считаться девелоперам.
- тотальная цифровизация (умный транспорт, умные системы жизнеобеспечения, роботизация, автоматизация и т. п.);
- инфраструктурные решения, стирающие границы между квартирой и городом (развитие парков, общественных и креативных пространств и т. п.);
- экономика совместного потребления (коливинги, коворкинги, каршеринги и новые «комиссионки»);
- «серебряная экономика» (увеличение числа пожилых людей, для которых требуется соответствующее оборудование мест проживания и времяпрепровождения).
В ходе последовавшей дискуссии участники, пытаясь определить на примере Москвы облик города будущего (умный, интеллектуальный, энергонезависимый, экологически и этически дружественный), рисовали и портрет типичного горожанина.
Заместитель генерального директора «Группы ЛСР» Иван Романов сказал, что более трети покупателей недвижимости — это молодые люди в возрасте от 25 до 35 лет: «Это уже другое поколение, которое приходит со своими запросами и предпочтениями. Их, в частности, не устраивает социальная неоднородность горожан и формат спальных районов. Для них жилье — это, в первую очередь, соседство с людьми, которые мыслят с ними одинаково, ведь они покупают не просто крышу над головой, а среду обитания».
О воплощении в столичной застройке концепции «где работаешь, там и живешь» (life&work) рассказал CEO компании Comcity Владимир Киреенко. Проект Comcity, который реализует в Москве его компания, развивает новый подход в девелопменте, когда горожане могут работать в офисных парках, а жить — в построенных поблизости жилых комплексах.
Организаторы форума предложили участникам в формате интерактивного голосования представить типичного городского жителя, который появится через 15-20 лет. По его итогам выявился такой образ: горожанин станет более спортивным, здоровым и заметно счастливее, в частности потому что будет меньше времени проводить на работе; станет более «цифровым» и вовлеченным в общественную жизнь города.
20 ноября в рамках IX Форсайт-конференции ИСИЭЗ НИУ ВШЭ состоится специальный семинар «Умные города и устойчивое городское будущее», участники которого обсудят социальные и технологические тренды развития городов и сферы жилищного строительства. Зарегистрироваться на конференцию можно до 15 ноября.
Материал подготовил Сергей Сычёв
Для иконки к статье использован дизайн Freepik / flaticon.com